Kuyperhoeve 74, Waddinxveen

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

IN DE GELIEFDE ZUIDPLAS GELEGEN RUIM COMFORTABEL FAMILIEHUIS MET TWEE DAKKAPELLEN

Welkom in deze verrassend ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas.

Deze woning biedt 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en heeft een fraai afgewerkte zolderverdieping welke met twee dakkapellen sterk vergroot is! Ook heeft het huis een ruime en goed onderhouden achtertuin te bieden met stenen berging en achterom.

Tel daar het ENERGIELABEL A, de moderne voorzieningen, en de gewilde ligging nabij winkelcentrum en scholen bij op– en je hebt het perfecte huis voor het hele gezin!

Bouwjaar 1991. Woonoppervlakte ca. 117m2. Inhoud ca. 419m3. Externe bergruimte ca. 5m2.

Begane grond:
Via de entree kom je in een kleine hal met meterkast (3 fasen en 8 groepen) en directe doorgang naar de ruime living.

Aan de voorzijde vind je een halfopen keuken, uitgevoerd met witte kastfronten, een grijskleurig werkblad en volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS afzuigkap en een grote losse koelkast. Bovendien heb je hier een leuk en vrij zicht door de straataltijd levendig maar rustig genoeg om prettig te wonen.

Halverwege bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte en aan de achterzijde het ruime zitgedeelte. Vanuit de zithoek heb je via openslaande deuren directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin een verlengstuk van je woonkamer!

Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich een gesloten trapopgang met voorportaal, waar ook het toilet aan grenst.

De living is uitgerust met vloerverwarming.

1e verdieping:

De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een net doorgelegde laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld in een moderne grijs-witte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een wandmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator.

2e verdieping:

De ruime zolderverdieping is flink vergroot dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden. Hierdoor ontstaat een lichte, open ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De zolder is keurig afgewerkt met strak stucwerk en vloerbedekking, en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur.

De kunststof dakkapellen zijn uitgerust met HR++ glas, screens en horren.

Buiten:

De verzorgde achtertuin is slim ingedeeld met een bestraat terras, een groen gedeelte en een beschutte zithoek. Alles is netjes omsloten met houten schuttingen voor optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom– handig voor fietsen of tuinmateriaal.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.08x5.20m.
Hal ca. 2.27x1.75m.
Keuken ca. 3.35x2.15m.
Slaapkamer voorzijde ca. 2.52x3.42m.
Badkamer ca. 2.57x2.15m.
Slaapkamer achterzijde ca. 4.97x2.98m.
Slaapkamer achterzijde ca. 2.11x3.96m.
Zolderkamer ca. 4.21x6.00m.
Achtertuin ca. 10.00x5.35m.
Voortuin ca. 3.05x5.44m.

Algemeen:

- Energielabel A– energiezuinig en goed geïsoleerd

- Twee grote dakkapellen voor extra licht en ruimte

- Instapklaar en netjes afgewerkt

- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas

- Opkorte afstand van de wijk Triangel

- Winkelcentrum Gouweplein ligt dichtbij, met o.a. een Albert Heijn, HEMA, Etos, Gall & Gall,
Blokker, Kruidvat, bakker en diverse horecagelegenheden

- Nabij scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A12 en N207

Ben je op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden en ruime gezinswoning met een zonnige tuin en fijne ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.